​武汉各区中心,到底在哪?

武汉各区中心,到底在哪?

武汉的市中心在哪里,这是一个非常有意思的话题。

“光谷、徐东、楚河汉街、司门口等”,都是属于上班人多、写字楼多、有地铁站直达的中心地段。

“武昌有市中心,汉口有市中心,光谷也有市中心!”

今天这篇文章,我们就来盘点一下,武汉各个区域的中心在哪里?

武汉阿松认为,一个地方要成为区域的中心,需要具备靠近区域几何中心、地铁交汇和主干道交汇、且拥有大型商圈这样几个条件。

首先明确一点,本文的区域划分并不以行政区域为严格界限。

先来看武昌的,这里的武昌与武昌区就不是一个概念,武昌区是一个行政区概念,武昌可以理解为武汉长江以南的大部分区域的统称。

因此整个武昌的中心又需要细分很多板块,我们就来看看大武昌各个板块的中心究竟在哪里。

武昌核心板块等同于长江以南,二环以内的区域,个人认为算得上市中心的有三个:街道口、楚河汉街、徐东。

街道口位置非常好,是二环线的重要节点板块,地铁2号线、8号线,交通便利,这里商业体很多,包括武汉群光广场、银泰创意城、未来城购物公园、乐天城、流行视窗购物广场、新世界百货武昌店,还有附近非常网红的武商梦时代,商业氛围好,交通便利。当选!

虽然街道口算不上武汉的几何中心,但单纯之于武昌来讲,街道口对于武昌各区的辐射力远,比武昌滨江要强很多。

街道口实景:

徐东位于青山区与武昌区交通的关卡地带,徐东片区交通便利。拥有四纵三横的交通网络,有几十条公交线路,还有地铁4号线、5号线、7号线、8号线交汇换乘。

老牌商圈销品茂周边还汇集了群星城、新世界百货、麦德龙、居然之家、武商量贩、沃尔玛、欧亚达广场等。这里因为是插花地带,周边区域的人都来这里消费逛街,而且这里新小区少,都是非常成熟的老社区,非常繁华热闹,市中心当选!

徐东群星城:

楚河汉街应该是目前武昌乃至整个武汉人都非常认可的商圈,这里商业聚集度高,写字楼也多,还有地铁4号线、8号线可达。最重要的是,楚河汉街东西两端还连接了东湖和沙湖两大自然景观资源。不仅是本地人,很多外地人来武汉也都是要去汉街打个卡的。

楚河汉街,当选!

楚河汉街实景图:

青山的界限相对明确,区域范围也不大,建二板块就是它的中心。

建二板块:建二是青山比较核心的地带,从地理位置来看,这里也算得上是青山的几何中心,这里的武商众圆广场,现在已经更名为武汉城市奥莱开业也比较早,且周边有医院、学校、地铁站等,综合配套也非常不错,不管是人气还是青山当地人的认可度,建二就理所应当是青山的市中心。

另外区域内认可度比较高的奥山板块,有商业,环线位置也不错,但毕竟处于青山的边缘地带,对区域的辐射力还是弱了一些,就够不上市中心的地位了。

洪山北:没有中心。

这里是与青山和武昌交接的地带,没啥存在感,很多时候都分不清楚自己是在青山还是洪山,这里没有市中心,仅有一个开业没多久的金地广场,但还不够市中心的分量。非要定一个,那就是武昌的徐东或者青山的建二商圈,好尴尬。

南湖板块的中心在沃尔玛。

南湖板块的商业其实也不多,沃尔玛实际上是泛悦MALL的一部分,是一个比较成熟的商业体,周边很成熟,距离地铁7号线不远,还有规划的12号线。

整体位置在南湖也属于中心地带,虽然与别的区域高大上的市中心不能相比,但南湖的中心就只有这里了。

白沙洲的中心是万科广场OR龙湖天街?

白沙洲你别看在武汉楼市存在感超级强,但实际配套真的是这两年才慢慢的做起来,前些年白沙洲哪里配谈得上有市中心一说!

目前区域内万科广场和龙湖天街都开了,都是比较知名的大型商业体,谁才是白沙洲的中心呢?

个人认为还是龙湖天街更有资格。首先龙湖天街这里以后是规划的双地铁,12号线和5号线都经过这里,其次这边有多所大学,年轻人多,地铁便利,人气肯定更旺一些,中心位置更稳妥。

万科广场在白沙洲大道旁,对于白沙洲的辐射力也很强,未来将与龙湖天街形成白沙洲两极。

光谷的中心:光谷广场VS关山大道,或者软件园?

光谷从光谷广场开始,从前各个主干道都从光谷大转盘这里打转,从前所有人都要来光谷广场坐地铁。这里商业密集,人气爆棚,光谷步行街曾经是周边高校大学生的聚集地,说光谷广场是光谷的曾经中心,没有问题。但随着光谷不断东移,光谷广场在光谷的中心地位不断下降,目前更多的只是一个区域门户的位置。但你目前再说光谷广场是光谷的中心,似乎显得有点过时。

关山大道也是光谷的中心,这里有K11、保利广场,有地铁2号线和建设中的地铁11号线,有轨电车也从这里过。这里沿线还有高校,氛围很好,关山大道的房价也贵,关山大道是光谷的中心之一,也没有问题。

关山大道实景图:

软件园位于民族大道与关山大道之间,有光谷天地,软件园内部很完善,企业众多,也很热闹,但个人认为,软件园从还够不上光谷的中心,但也确实是光谷比较重要的板块。

光谷中心城的中心在光谷五路地铁站。

光谷中心城的两条主轴,一个是高新大道,一个是光谷五路,但毫无疑问,要说区域中心,当属光谷五路地铁站,这里既是11和19号线换乘站,也靠近光谷五路主轴和高新大道主轴。

光谷五路规划定位为光谷东的商业主轴,沿线大型商业密集分布,尤其是光谷五路北段,规划的绿地光谷中心,曾经是印象中的光谷中心城核心。但几座地标写字楼都没有开建,让这一中心显得有点名不符实。

光谷五路商业规划示意图:

汉口核心的中心:江汉路、武广和武汉天地

大汉口的中心其实没什么争议,江汉路、武广和武汉天地都是大佬。

江汉路步行街:这个商圈号称“国家级”步行街,不仅是本地人公认的市中心代表,也是很多外地人来武汉一定会逛一逛的商业核心。江汉路步行街始终人流爆棚,尤其是2020年10月改造完成开街后,商业品质也得到了提升。地理位置也很好,多条地铁直达,业态超级齐全,很好逛。

江汉路步行街当选汉口中心,没毛病。

武广商圈位于解放大道繁华商区的黄金地段,包括国广、武广等商业体,加上武汉 K11 购物艺术中心和武汉恒隆广场,涵盖了中高端各种业态,是大汉口乃至全武汉公认的市中心之一。武广商圈交通十分便利,一共有20余条公交线路直达。地铁1号线到达利济北路站,2号线到达中山公园站。

武广是汉口的中心,也没毛病。

K11实景图:

武汉天地商圈,也称为永清商圈,涵盖了武汉新天地、壹方南馆、壹方北馆等,紧邻长江二桥,地铁1号线、8号线交汇,公交线路丰富,开车也方便,又紧邻长江,吸引了整个汉口乃至江南区域的人流。在汉口乃至江对岸,也会把与武汉天地的距离作为判断一个小区地段优劣势的标准之一。

武汉天地必然是汉口中心之一。

壹方购物中心实景图:

其他诸如王家墩、CBD等,个人认为还不够作为汉口真正中心的级别。

后湖的中心在永旺还是汉口城市广场?

后湖位于二环到三环之间,范围也很大。

东后湖的中心在汉口城市广场,从地理位置上来看,汉口城市广场板块比较靠近后湖的中心,主要是东后湖的中心,开业比较早,而且算是后湖第一个比较大型的商业体,周边小区很多,人气还不错,也有地铁3号线、阳逻线可达这里,后湖大道车流量也不小,算是东后湖的中心。当然未来新荣龙湖天街建成之后,东后湖中心是否会转移就不好说了。

汉口城市广场实景图:

金桥永旺开业后,西后湖的人大多也愿意来这里逛街消费,但金桥永旺位于武汉大道与兴业路交汇处,位置靠近二环线,但是距离后湖板块的核心还是有距离,比较靠近汉口核心虽说有人气,但论在后湖的江湖地位,感觉还是汉口城市广场更胜一筹,但永旺板块勉强可以算是西后湖的中心地带

金桥永旺实景图:

古田的中心在古田二路凯德。

古田的地图上看,解放大道与古田二路交汇的地方就是区域的几何中心,这个板块最好的地段也可以说是这里,地铁、解放大道、商业以及后期的一些大型规划都聚集在这一块。古田二路也算得上是古田板块的中轴线,凯德广场、地铁站都聚集在这里,自然是古田的中心当选者。

宜家荟聚虽然也比较知名,但区域认可度还低了,位置也较偏僻。所以古田板块的中心也只能是古田二路了。

汉阳的中心在王家湾和钟家村。

很多年以前,说到汉阳只知道钟家村,这就足够正面钟家村是汉阳的中心了。现在也是一样,汉阳的发展几乎是绕着钟家村的,这里靠近内环,汉阳越靠近钟家村的地段价值也越高。所以纵使现在钟家村商圈已经没落,但汉阳中心的地位始终都在,未来就看远洋和中海能否重振钟家村商圈了。

钟家村地下商业街:

王家湾算是后起之秀,这里位于二环附近,有地铁4号线、3号线经过,龙阳大道、二环线、汉阳大道等,位置很好,而且这几年该区域的商业发展也很快,海天欢乐购、摩尔城、汉商购物中心、大洋百货等,还蛮好逛的。

王家湾是汉阳的另一个中心。

王家湾购物中心航拍图:

四新:没有真正的中心。

四新是汉阳新发展起来的一个居住新区,区域内住宅为主,虽然也开业了万达广场,但是也就是一个简单的商业体,没有相应的其他配套,区域内还是人气不足,大多都会前往汉阳核心,但是仍然觉得四新没有市中心。

国博?算了吧,四新就是被国博给耽误了。

金银湖的中心在金山大道金银湖万达。

金银湖是属于东西湖的一个版块,整个区域环线位置还不错,区域内最值钱的就是金银湖湿地公园,金银湖万达开业后,终于算是有了自己的商业中心,之前都是只能蹭吴家山的商业和配套。金银湖万达紧邻湿地公园,有地铁6号线直达,也是整个板块最靠近三环的。

本身一个单纯的商场也不能严格的算中心,但就算是吧。

金银湖万达广场实景图:

金银潭的中心在金银潭永旺。

金银潭是东西湖的另一个板块,区域内配套和成熟度比很多主城区都要强,房价也高。金银潭永旺是区域内的重磅配套,也是整个板块的商业中心。这里有地铁2号线直达,周边都是非常成熟的小区,人气旺盛。

金银潭也就一个中心,在永旺。

永旺梦乐城实景图:

经开区的中心在经开万达。

经开区也很大,还有部分在三环内,但经开的市中心非常明确,就是经开万达。

经开万达板块挨着三角湖,这边有江汉大学、体育中心等,地铁3号线和6号线都等到达,自驾也方便。这里是沌口人公认的市中心。

区域内虽然也还有经开永旺,但是这里大多都是汉阳蹭配套来的,地铁6号线从这里过,整体都还很方便。但是在经开,市中心恐怕还是万达的地位更稳固一些。

黄陂区的中心在前川。

黄陂的政务中心在前川,站在整个大黄陂区的角度来讲,前川就是中心。因为黄陂实在是太大了,在木兰、前川本地的人来说,自然会把前川核心当做黄陂的市中心。

黄陂区离武汉城区比较近的是盘龙城板块,盘龙城的主轴是巨龙大道,又有刘店、叶店等多个路口,刘店有商业,但没地铁叶店路口完全没有商圈,似乎没有哪个可以成为盘龙城真正的中心。

还有部分区域如新洲、蔡甸、汉南,几乎等同于是没有市中心。本文就不一一列举。

大家都来说说看,各自居住的区域是哪里,你认为的市中心又是哪里呢?

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