​【独家】惠州华贸天地回应“被收购”，系误读！

【独家】惠州华贸天地回应“被收购”，系误读！

今天，一条关于惠州绝对中心——华贸中心的一条新闻，在全国财经媒体、惠州本地媒体炸开了锅。

大家纷纷转发来源为观点地产网的一则信息——

9月19日，春泉产业信托协议向Huamao Focus Ltd.收购Blue Chrysalis Ltd.全部股权，目标公司于重组后间接持有惠州一处七层高的商场物业，作价人民币16.53亿元。

据报道，目标物业包括名为“华贸天地”的一整栋购物商场，包括两层地库及位于惠州市惠城区文昌一路9号的677个地下停车位及44个地面停车位。目标物业为北京国华置业有限公司开发，名为“惠州华贸中心”的大型综合开发项目中的零售部分。

另外，华贸中心还包括三栋甲级办公楼、三栋住宅楼及一栋服务式公寓。北京国华置业有限公司为中国北京华贸中心的原开发商，以及北京华贸中心三座写字楼的拥有人（春泉产业信托现拥有北京华贸中心一座及二座写字楼）。

华贸在惠州目前是绝对的商业中心，商圈孵化了五六年后，终于有了今天的繁华景象。金蛋孵化成凤凰了，一年光停车费都快破亿了，怎么这个时候来卖呢？惠州华贸中心，是北京国华国企旗下一枝独秀的南粤商业地产新秀。北京国华旗下的星光天地，更是早已享誉亚洲。不论从国企的身份，还是国华旗下商业地产的“造血”能力，以及在惠州还储备有另外一个项目的布局，上述了解的信息，都与“华贸被收购”，这种看似悲观的判断有点儿不同。

笔者不想知道春泉是怎么来的，就想整明白北京国华的惠州华贸中心，一座商场和上述报道“被收购”的部分，是怎么在一夜之间，被整“没”的？

这家所谓“收购华贸”的“春泉产业信托”官网上，有关于这个“收购”惠州华贸的公司简介。

仔细一看，原来这个信托发行标的，是北京和英国的一些绝对高价值物业。而惠州华贸天地的大本营，北京中心商业区两栋超甲级写字楼，赫然在列。

笔者猛然间感觉到，惠州华贸这事儿，哪里是收购，这分明就是商业资产的证券化通道和手续吧？一栋大楼，不可能整天卖来倒去的，但证券化之后，却可以更灵活转化为金融工具。

要说，一家以国华旗下主要资产为标的的信托公司，收购了国华的资产，这似乎也是倒腾金融的兄弟们，比较常见的玩儿法吧？

这可能不意味着华贸易主！

华贸普通员工对“收购”一事，似乎没当回事。一位华贸员工肯定了春泉这件事儿。但却说，这事儿对华贸现有的管理团队、运转运营没一点儿影响。国华的领导们都干得起劲儿着呢……

笔者再联系能代表惠州华贸方面的关键人物，得到了一个专业而权威的回复

这只是集团层面的相关重组，项目（惠州华贸天地）经营管理层没有任何变化。有利于整合国际资源，促进经营提升。

这国际资源，笔者联想到了春泉后面的86处英国物业……

让我们把这个信托的简介，放大再看一遍——

春泉產業信託為香港首個讓投資者直 接投資於位處北京中心商業區（「CBD」）的兩幢超甲級寫字樓的產業信託，也是香港首個在英國進行收購的房地產的產業信託。

位于北京的这段描写，就是——北京国华置业。

综合关于这个信托的介绍，和惠州华贸中心权威官方表态，大嘴基本可定，惠州华贸中心这次被放大了的“收购”。只是人家大佬左右手倒腾的一个习惯性动作。人家华贸天地都各自该干嘛干嘛呢。

放心，华贸，基本上还是大家喜欢和熟悉的那个华贸。