​我的柬埔寨西港创业记：曾拒450万天价收购，如今50万亏本转让

我的柬埔寨西港创业记：曾拒450万天价收购，如今50万亏本转让

2019年的西港既像一座埋葬着资本和血泪的坟墓，又像是一座满载着辉煌和奢靡的赌城。

本文的主人公林瑞（化名）是数十万投身于西港的创业者中的一员。这一年，他用双眼记录了西港翻天覆地的变化。也在追梦逐富的过程中，看到了这个城市深处的荒唐与浮躁。

1.西港南海最旺的超市，日赚$8000

因为有朋友在西港工作，2018年，林瑞到西港旅游过一趟。当时的西港到处都在大兴土木，充满着勃勃生机。预见到未来的发展机会，经过考察，他决定和几个朋友一起在西港投资。

当时的林瑞也和大多数人一样，怀揣梦想而来，做过大富大贵的梦，但也深知天上不会掉馅饼。不敢做菠菜，也没实力做地产，所以决定开超市。选址就在西港南海明珠酒店后门上坡50米，地理位置极好，取名港丰。

铺面是一个中国人租了本地房东的小房子加盖2层后转租的。面积约168平，另带一个小仓库约20平，租金$23500/月，押五付一，可以说是天价。

前前后后林瑞和几个合伙人总共投资约210万人民币。因为地理位置优越，不出所望，港丰成了整条街最旺的超市。最好的时候，日营业额达8000美金。

2.有人出450万收购被拒

自2019年2月开张以来，除去水电、工资等花销，超市月盈利额基本在3万美金以上。

每天早上和晚上都是高峰期，顾客大多为附近的菜农，赌场的员工和工地工人。加上超市门口左右两边都挂有电视，晚上的时候热闹得很。

当时就连超市门口的位置，都被分成几块租了出去。3-5个平方大，2000多美金一个月。

看到这般光景，不少大老板踏入门槛，提出要以450万人民币的天价收购。但出于长远考虑，林瑞和几位投资人计划以超市为主，再拓宽做其他行业，所以拒绝。

除了超市，他们也在南海旁边，租了二楼整层，做餐厅和桌球娱乐。但因为交房慢，遇上了网赌禁令，生意并不如意。

3.疯狂的转手江湖，人人都是房东

在南海经营了1年的超市，林瑞看清了西港疯狂的房租转手江湖，你永远不知道谁才是真正的房东，因为每个人都是房东。

19年1月他们租超市铺面时，西港的房租已经炒到了天价，$23500也是被炒了一轮后的结果。林瑞举了一个很形象的例子。

在超市左边有一个大约40多平方的铺面，第一次租下来是做烧烤的，大约$6000月租。结果2个月后没做起来，一转手以$8000租出去。接手的是做高端零食的。但做了2个月也是撑不下去，然后又以$16800的租金转手。接手的是一个开餐厅的福建人，不出所料，2个月不到，也撑不下去了。

老板舍不得押金，就拉了另一个老板一起转型做电玩城。还算成功，每月盈利3万多美金，一直持续到了19年12月。不过从2020年1月份开始生意惨淡，门可罗雀。

在这场游戏中，只有低价买入地皮的，最开始做二手转租的，以及转手后找到接盘侠的房东成了赢家。

4.“8.18”后生意萧条，50万亏本转让

网赌禁令颁布后，自19年11月底到2020年1月，林瑞明显感觉到在南海附近工作的中国人开始打包离开，有人回国，有人转移阵地。这时候的南海，剩下的多是附近的赌场员工，还有一些坚守的商家，非常萧条。

和8月禁令前差别巨大，用林瑞的话来形容就是：“放羊的比羊还多。”而2019年上半年，当时的西港可以说用疯狂来形容一点都不为过。

人走了，超市的营业额也受到很大影响，日营业额勉强维持在1200-1500美金，好心的房东在1月份将月租降到了2万美金，但还是解决不了亏损的问题。疫情的出现更是雪上加霜。最后，林瑞和几个合伙人商量，打算以50万人民币的价格转让，回一些本。

现在的林瑞仍然看好西港的发展，未来打算以本地民众的需求为主，继续创业。

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