​高层和多层究竟选哪个比较好？看看这5点分析，弄清楚其中优劣

高层和多层究竟选哪个比较好？看看这5点分析，弄清楚其中优劣

我国大部分城市的房价都处在一个很高的水平，虽然当前有国家的强力调控，但是房价仍然居高不下，而对于刚需家庭来说，房子又是不得不买的东西，所以大家都想尽可能的节省购房成本，入手一套极具性价比的房子。那么这样一来就要面临很多选择。比如现在，高层建筑层出不穷，然而人们的居住体验却褒贬不一，因此很多人都开始犹豫，自己究竟该选高层好还是多层好？下面我们就来看看这5点分析，了解过二者的利弊再做决定。

第一，高层和多层的定义

多层住宅一般是指6层及以下的建筑，而高层住宅多指10层以上的建筑，不仅缓解了土地资源紧张的压力，还很好的解决了人们的居住需求，一举两得。

第二，公摊占比

公摊就是指由整栋楼的产权人共同分摊的公用部分的建筑面积，比如楼道走廊、公共门厅、电梯井、楼梯间等等，不过公摊越大，实际的得房率就越低。现如今，我们常见的高层住宅大多是二三十层那么高的，而且房子面积相对较大，房子的梯户比早已由原来的一梯两户变为两梯四户甚至更多了，因此将会占用更多的公摊面积。

而多层住宅不仅楼层少，套内面积也偏小，还可以不设置电梯，再加上多层基本都是东西两户的设计，所以能节省不少公共空间，得房率要比高层高很多，所以从公摊占比的角度分析，购买多层房更划算。

第三，户型结构

如果户型足够方正，那么房间不仅采光通风好，还会给人一种非常开阔的感觉，不会显得过于拥挤，最大程度地保障了居住体验。其中多层就可以很好的满足这一点，房子开间以及进深比例还是比较合理的，然而高层却有所欠缺，开发商为了造型的美观，大多都设计的凹凸有致，这将直接影响房子的户型结构，导致房间多墙壁，多拐角，不但影响采光通风，还很容易造成空间浪费。

第四，生活成本

高层小区不但拥有优质的环境，物业管理也越发严谨，不过人们需要承担的物业费也是相当高的，此外电梯属于易耗品，平时使用相当频繁，而维修、保养的费用都是由业主们共同分摊的，总体算下来也不是笔小数目。而多层不仅物业收费低，就连电费、暖气费等也相对较低，可以节省不少生活成本。

第五，居住体验

住在高层，人们的视野将非常开阔，而且噪音小，私密性强，生活休息质量更有保障，而且乘坐电梯上下楼，非常省时省力，不过遇到停电将会很糟心。而且高层还很容易发生坠落的风险，遇到火灾等突发情况，消防救援很有难度。而多层基本都是老小区，很多配套都已老化，居住舒适度可能会受到一定影响，不过相比高层，居住安全更高一些。再加上现在也会有少数的新建多层住宅，不仅居住环境极佳，还都配有电梯，居住体验不逊于高层，不过房价就相对较高了，这对资金紧张的家庭还是很有压力的。大家可以根据自己的经济实力理性选择。