海南买房骗局真不少，这几个常见的，你就不要再踩坑了

想来海南买房，你都不知道海南的水有多深，以下都是一些中介惯用的骗局，一定要擦亮眼睛，否则赔了钱又没房。

第一种，告诉你两三百万就能买三亚别墅的

有粉丝给我发了一些网络上的房源信息，两三百万就能全款买下三亚的别墅，还是在海边，问我真假，我的朋友们啊，我真的是为你们操碎了心。不要轻易听信一些低价特价房源，这不是捡漏，这是捡了个大坑。

为什么这么低级的骗局都会有人上钩，他们就是认准了你贪便宜的小心理，利用虚假的低价房源，引诱你去看房，到了现场就告知，要看的那套房卖没了，再带你去看一些犄角旮旯偏僻的项目。不要觉得天大的好事会落在自己身上，要真有低价房源也轮不到你身上。

还有一类朋友，主要原因也是不了解海南的房价水平，这里也给大家简单说一下，海南房价最高的区域在三亚，均价已经达到三万八每平，像海棠湾的别墅最低也要五六万每平，要是靠海怎么也要近10万每平。

至于其他市县可以参照图片的均价，海南的房子是越靠海则就贵，一线看海的房子基本上比均价高出一倍，但凡大家看一下地段，用均价一算，就知道价格不真实了，总之，明显低于市场价的房源你就要小心了。

第二种，不用落户就能买海南的生态保护区。

也有一些中介看客户不了解海南的购房政策，就告诉客户，海南的中部生态保护区，五指山、琼中、白沙和保亭，不需要落户，也不需要购房资格就能买。这种就是利用信息差，误导了你们，最后很可能导致你们的购房钱打水漂。

因为，海南的购房政策分3级严格程度。

中部生态保护区外地人无法购买，除非落户到当地，如果你要买五指山的房子，落户到保亭是不能买的，只能落户到五指山。

外地人想买海口，以及三亚的主城区、海棠湾、崖州湾沿海一线区域，琼海的嘉积博鳌等地，需要5年的社保或个税。

除了文昌主城区需要3年社保和个税外，其余市县和区域，都需要2年的社保或个税。

购房者一定要了解清楚海南的购房资格，才不会被一些中介牵着鼻子走，也别妄想违规获取购房资格，一旦被发现就要列入黑名单或被处罚款。

第三种，买偏远地区的旅居盘给爸妈养老

很多购房者来海南买房给爸妈养老住，被中介带去看房，一看那风景美得不得了，环境也不错，在一通销售话术下，就动了交定金认购的念头。你可打住，这可不是送父母来养老，是送来受罪。

海南的旅居盘，大多远离主城区，自然环境虽然很优美，但是配套不完善，买个菜或者生活用品都困难。每个中介推的项目和房源都不一样，他们肯定会给你推利润高的项目，而这些项目一般是位置偏僻的旅居盘，偶尔住住度假还可以，给爸妈养老是万万不可的。

给父母选养老房，首先要考虑的肯定是配套，生活医疗交通要一应俱全。那么其他就是开发商和物业，有实力的开发商能整合配套资源，好的物业能提高居住的舒适度，这些都能让父母舒服地在海南养老，自己也图个安心。