​住建部公布一批违法违规房企中介名单，武汉四家中介机构上黑榜

住建部公布一批违法违规房企中介名单，武汉四家中介机构上黑榜

楚天都市报记者朱泽

记者17日从住建部网站获悉，根据近期各地查处情况，住建部通报各地专项行动查处的第二批违法违规房地产开发企业和中介机构名单。

武汉市洪涛伟业房地产经纪有限公司、安逸之家（武汉）房地产经纪有限公司、安逸之家（武汉）房地产租赁有限公司、武汉鸿润德房产经纪有限公司等四家公司上黑榜。

一头欺诈房东，一头坑害房客。公安机关调查显示，安逸之家（武汉）房地产经纪有限公司、武汉鸿润德房产经纪有限公司等通过非法手段两头敛财，上月该房产黑中介团伙在武汉受审，团伙头目一审获刑19年。

黑中介两头欺诈狂敛财

据了解，6月底以来，住建部在全国部分城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动，目前已公布两批查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单。

作为专项行动的打击对象之一，“黑中介”严重侵害了群众利益，受到重点打击，武汉此次四家房产中介机构上黑榜。

根据工商信息，安逸之家（武汉）房地产经纪有限公司在2016年3月31日以前，注册名称为武汉市洪涛伟业房地产经纪有限公司。武汉市工商局在调查中发现，该公司自成立后在互联网平台发布的一些广告均存在问题，其中竟然使用“江汉路步行街 急急急 租房送共享女友”等广告词，严重妨碍社会公共秩序。

不仅如此，公安部门调查显示，去年11月以来武汉市民反映黑中介猖獗，几乎所有的报警投诉，均指向安逸之家（武汉）房地产经纪有限公司和武汉市鸿润德房产经纪有限公司。

一头欺诈房东，一头坑害房客。经调查，他们租下房东的房屋后，非法隔断成胶囊房转租赚取差价，通过设置合同陷阱不断抖狠滋事，欺骗、敲诈房东，强迫交易，通过欺诈、暴力威胁、殴打等犯罪手段，非法强占房客定金、押金。

租房应明辨合同避陷阱

上月中旬，全国首例房产中介涉黑案，由武汉武昌区人民法院一审判决后，揭开了黑中介的冰山一角。

消费者在租房前，应看仔细合同，避免租房陷阱。据了解，黑中介在与租户签合同的前期、中期、后期，都设置了相应套路。

首先，在签合同前，租户必须预支付一个月的房租作为定金，如果没有及时签合同，则定金不退还。同时，还会在签合同前收取数百元的“卫生费”，如果不交，则定金也不予退还。

其次，在与租户签约时，黑中介会要求除‘押一付三’还要提前交一个月。在租户入住一两个月后，黑中介会择机派人上门以断电断水的方式，逼迫租户搬走，并强行认定租户违约，拒不退还押金和剩余的租金。最后，合同到期，租客解除协议时，他们又会以房间物品损坏等理由收取维修费和卫生费，扣下押金。

住建部强调，各地要持续深入开展专项行动，通过部门联合执法，把打击侵害群众利益违法违规行为，作为整治房地产市场乱象工作的重中之重，对投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等房地产乱象发现一起，查处一起，并予以曝光。

附：第二批违法违规房地产开发企业和中介机构名单

1、武汉市洪涛伟业房地产经纪有限公司

2、安逸之家（武汉）房地产经纪有限公司

3、安逸之家（武汉）房地产租赁有限公司

4、武汉鸿润德房产经纪有限公司

5、宜昌翔龙房地产营销有限公司

6、兰州众佑房产经纪有限公司

7、甘肃省易大房地产开发有限公司

8、山西万德润房地产开发有限责任公司

9、成都市创美之家房地产营销策划有限公司

10、西安宝枫实业开发有限责任公司

11、西安陆港绿地置业有限公司

12、济南天建房地产开发有限公司

13、三河市顺泽房地产开发有限公司

14、北京伟业联合房地产顾问有限公司

15、天津睿阳置业有限公司

16、天津山水城投资有限公司

17、上海瑞浩房地产经纪事务所

18、广州市万茂房地产有限公司

19、绿地地产集团徐州新诚置业有限公司

20、宁波甬尚居房产经纪有限公司