福建长乐远郊房价一平米卖2万，当地人为何如此富有？

福建长乐远郊房价一平米卖2万，当地人为何如此富有？

在距离福州50公里的东海岸边，有一座美丽的海滨城市，目前滨海新城住宅楼的价格从每平米15000元到2万元不等。

这样的价格，就和在附近机场里的飞机一样，远离地面，高高地飞翔在3万英尺的高空中。

咱们来的时候特意计算了一下到这里的路程和时间，从福州到滨海新城将近50公里，一路经过了25个红绿灯，总用时55分钟，另外还需要额外缴纳30多元的高速公路通行费，不敢想象每天回家要都要交60元的过路费是种什么样的体验。

从位置上来说，滨海新城已经属于福州以东最偏僻的楼盘了，日常生活并不太方便，如果作为度假房使用，海南省的海景房也不过一万出头的水平，广西北海一带的海景房价格则更加便宜，只有五六千元，还是多得卖不出去的那种，那为什么在福州如此偏僻的楼盘却能卖到两万元的均价呢？这个问题我也思考了很久，终于给出了一个答案，那就是长乐人实在是太有钱了。

早在1000多年以前，长乐是福建海上丝绸之路的重要通商口岸，它的地理位置处于长江口与珠江口的海岸线中央，明朝时期郑和七次下西洋都会驻扎在福建长乐一个叫太平港的地方，把福建生产的各类商品由太平港运送到了世界的各个角落，也是在那个时期，长乐人就开始随着商船跑出了国门，足迹从东南亚慢慢扩散到西方的发达国家，在那里生根发芽。

到了清朝时期，美国的工业化生产进入了高速发展时期，于是美国开始向世界各地招收廉价的劳动力，在当时福建长乐就有大量的劳工是通过这种方式被送往了美国，在美国从事挖矿，修铁路等最苦最脏的体力活，生活过得异常艰辛，远在他乡的福建人只能通过写信的方式，给家乡的亲人寄去无尽的思念。

到了20世纪80年代初，国内的平均月工资只有几十元，而那时美国的平均工资水平已经步入了万元时代，是国内工资的好几十倍，这也难怪从80年代开始，就有很多福建长乐，连江一带的人愿意欠下十多万元的巨额债务，冒着生命危险躲在不见天日的船舱内，辗转几个国度到美国去赚钱。

那时候出去的人根本不懂得英语，基本就是到饭馆里洗盘子，打扫卫生之类的后勤工作，每天的工作时间在12个小时以上，没有自己的休息时间，更体会不到家的温暖，数十人就躲在一间窄小的房间里生活，日子就别提有多苦了，但是为了偿还出国欠下的巨额债务，就是再苦再难都得忍着，平时有些头疼脑热根本就不敢去医院，怕惹麻烦，都是自己在家吃药硬扛着，正是因为福建人如此吃苦耐劳的精神，美国的老板特别喜欢聘请福建工人。

等还清了所有债务，请律师拿到了美国绿卡，就可以在美国开店了，长乐人基本上都会选择在美国纽约的唐人街开中餐馆，因为在当时中餐馆的市场几乎一片空白的情况下，生意真的是好得不得了，只要是在唐人街开餐馆的，就没有听说哪个生意不好的，差不多半年多的时间就能收回成本，赚钱速度是打工的三倍，但是在当时的出国潮还并不算火热。

主要因为80年代的通讯网络极其闭塞，当时国内没有跨国电缆的铺设和信号传输技术，在外面想要打电话回家是根本不可能的事，有的人出去失踪了好几年，家里人也无法得知亲人的消息，所以出去的人也少。

到了90年代初期，很多大城市开通了国际电话这项业务，在当时打一分钟跨国电话需要20元左右，而那时国内的平均工资只有三五百元，即便如此电话局每天都有排着长队，等候打跨国电话的家属，为了打上一次几分钟的电话，常常排上几个小时的队伍，就是这短短的几分钟，却成为了亲人们最幸福的时刻。

随着通信技术的进步，越来越多的人知道了外面广阔的世界，家里人也就更放心地让孩子们出去赚钱了。

福建地区的出国潮呈井喷式的爆发，据说到了90年代末期，每年从海外寄往福建的汇款都在10亿美元之上，在当时相当于整个福建省GDP的五分之一，这是一笔相当可观的数目，在纽约地区的5000多家的中餐馆，有百分之90都是福建人开的。

而出国的费用也随之水涨船高，1990年的时候，出去的价格在3万美元，但是到了2000年一下就涨到了7万美元，相当于近50万人民币，90年代国内大城市的一套百平米的房子也不过就几万元，但是在当时如果说买房子找人借50万肯定没人愿意借，如果说出国打工，就绝对有人愿意借，由此可见当年的出国的浪潮是多么的火热。

即便出去的费用如此高昂，依然有很多人愿意欠下巨额债务出去赚钱。据不完全统计，长乐在海外的华侨就高达三四十万人，而整个长乐的总人口仅有70多万。

在美国有一项法律规定，10岁以下的孩子不能独自留在家中，必须要有人看管，在外打拼的人每天忙得连睡觉的时间都没有，哪里还有空照看孩子，所以只能把孩子寄回福建的老家给父母看管，这些孩子在也被当地人称做洋娃娃，他们从小跟着爷爷奶奶长大，虽然生活无忧，却缺少了父母的关爱，有些孩子过于渴望得到父母的爱，甚至把老师当成了自己的父母，管他们叫妈妈。

为了弥补对孩子童年的亏欠，等洋娃娃长大时，父母们也会出巨资给他们举办隆重的婚礼，所以造成了长乐当地彩礼动不动就是几十上百万元的说法，最出名的还要数长乐金峰了，因为那里出国的人数最多，也特别的富有，结婚的彩礼基本都在二三十万元左右，宴请的宾客还要给每位送上几百甚至上千元的红包作为回礼，具体数额要看办大事人家庭的富裕程度了，一场婚礼下来花费几百上千万元的大有人在，葬礼也同样如此。

这也难怪长乐地区的房价能够飙升到如此之高的水平，目前长乐市区内房子的均价已经涨到2万5左右，而在滨海新城这片占地面积188平方公里的区域内，还将动建可以容纳130万人规模的居住社区，目前有11家房产公司入驻了这里。而整个长乐区也只不过70万人，建这么多房子能卖给谁呢？面对逐年走低的出生率，房价上涨的空间又还有多少呢？